Целевое назначение земли

Для чего все земельные участки в Украине имеют свой код и целевое назначение?

Для учета в Государственном земельном кадастре по соответствующим видам использования.

Зная целевое назначение любого участка, можно понять - его правовой режим, экосистемные функции, тип возможной застройки и т.д. Используется органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и предприятиями для ведения учета и формирования отчетности по земельным ресурсам.

целевое назначение земли, цена смены целевого назначения земельного участка,

Земли в Украине делят на 10 разделов:

  • Земли сельскохозяйственного назначения;
  • Земли жилой и общественной застройки;
  • Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения;
  • Земли оздоровительного назначения;
  • Земли рекреационного назначения;
  • Земли историко-культурного назначения;
  • Земли лесного фонда;
  • Земли водного фонда;
  • Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения;
  • Земли запаса, резервного фонда и общего пользования. користування.

Разделы имеют подразделы, подробная информация есть в открытых государственных источниках.

Что это значит для арендатора или собственника земли?

Для каждой категории земли существуют правила использования и разрешенные виды деятельности. Например, на земле сельскохозяйственного нельзя строить заводы и любые другие объекты не относящиеся к сельскому хозяйству. Земли для отдыха и туризма населения (рекреационные) невозможно использовать под промышленное строительство и т.д.

Использование земельного участка не по целевому назначению - запрещено законом.

Можно ли изменить целевое назначение и как это сделать?

Да, можно. Такое право закреплено за правообладателем участка Земельным Кодексом Украины. Для этого должен быть соблюден установленный порядок:

  1. Вы заключаете договор с землеустроительной компанией по разработке проекта землеустройства. Срок изготовления прописывается в договоре (цена выше, срок быстрее), но не может превышать 6 месяцев по Закону.
  2. Далее Вам нужно согласовать проект с местным управлением Держгеокадастра, местным отделом архитектуры и градостроительства и другими организациями в отдельных индивидуальных случаях.
  3. Важно! Наличие детального плана территории является обязательным. Этот документ запрашиваете в местных советах или в райгосадминистрации. Если детального плана нет - заказываете разработку дополнительно.
  4. Обращаетесь в сельский (поселковый, городской) совет с ходатайством об утверждении проекта по изменению целевого назначения.
  5. Предоставляете заявление и проект землеустройства в ЦНАП для внесения сведений в Государственный земельный кадастр. Рассматривать Ваше заявление будут в течении 14 дней. Если все в порядке - сведения о новом целевом назначении участка внесут в Государственный земельный кадастр.
  6. Регистрируете право на недвижимое имущество в Государственном реестре прав (в центре предоставления административных услуг или у нотариуса).

Сколько стоит изменить целевое назначение земельного участка, земли?

Стоимость изменения целевого назначения земельного участка или цена смены целевого назначения земельного участка зависит от срочности и сложности работ.

Целевое назначение для земли под строительство промышленных солнечных электростанций:

смена целевого назначения земли, помощь в смене целевого назначения

Имеет код 14.01 - для размещения, строительства, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений объектов энергогенерирующих предприятий.

 

Процедура изменения целевого назначения для земельного участка, на котором Вы решили строить промышленную солнечную электростанцию, описана выше.


С помощью профессиональных девелоперов Вы можете подобрать земельные участки, для которых смена ЦН уже выполнена.

Другие новости