Требования к участку под СЭС

Чтобы СЭС работала эффективно, земельный участок под солнечную электростанцию должен соответствовать следующим нормам:

• линии электропередач, расположенные в зоне доступности;
• запланированная мощность, соответствующая площади участка;
• отсутствие затеняющих объектов;
• максимально возможный равнинный рельеф;
• высокий показатель солнечной энергии — инсоляции (характерен для всей территории Украины).

Планируемый участок под солнечную электростанцию не должен относиться к землям сельскохозяйственного назначения. Государственные органы не разрешат строить СЭС на территории, относящейся к лесному или водному фонду, в заповеднике и на участках, несущих историческую или культурную ценность. Можно строить электростанцию на землях промышленного назначения, но придется предварительно оформить отвод.

Особенности оформления земли под СЭС

Получить участки для строительства солнечной электростанции в аренду можно только после согласования с местной общиной (решение выносится на общем собрании жителей близлежащего населенного пункта). Также нужны согласовательные документы от Института землеустройства и отдела департамента культурного наследия.

Подрядчику инвестора нужно предоставить в департамент градостроительства план с условием размещения СЭС. Его утверждают на заседании местного совета. Далее проектно-техническую документацию нужно передать на оценку в экспертную комиссию областного Госземагентства. Если все в порядке — участку будет присвоен кадастровый номер, а инвестору доступна земля в аренду под солнечные батареи: он получает право на оформление договора.

Учитывая рутинную процедуру, проще купить землю под СЭС с уже готовыми документами и созданными условиями для строительства. При выборе подготовленного участка нужно учитывать:

• планируемую мощность СЭС. На электростанцию в 1 МВт нужно 2-3 Га;
• расположенные поблизости ЛЭП (нужны для транспортировки полученного электричества);
• наличие подъездных дорог.

Готовые земельные участки под СЭС и строительство «под ключ»

Компания EDS Development предлагает поддержку при выборе и покупке участка земли под строительство промышленной солнечной электростанции. Под готовым участком имеется в виду оформленная территория со следующими документами:

• бумаги, подтверждающие право собственности;
• соответствие целевому назначению 14.01;
• согласованный ДПТ (детальный план территории);
• корпоративные права с ТУ и договором с Облэнерго на присоединение;
• договор PPA с госпредприятием «Гарантированный Покупатель».

Созданные условия дают право на строительство, ввод в эксплуатацию СЭС и продажу электроэнергии на оптовый рынок по «зеленому тарифу». Мы готовы взять на себя работу по оформлению документации, разработке проекта, строительству и технической поддержке СЭС.

Сколько стоит земля под солнечную электростанцию? Стоимость зависит от площади участка, статуса (аренда или собственность), расположения и инфраструктуры. В каждом случае цена — индивидуальный критерий. Обращайтесь к нам, чтобы получить конкретные данные.