Земельные участки готовы к строительству СЭС - Минимизируем Ваши риски!

Ready to build — мы предлагаем к продаже готовые участки с пакетом документов под строительство солнечной электростанции в Украине

Виталий Шакало
Виталий Шакало

менеджер по инвестиционным вопросам

Где мы предлагаем землю Ready to build?

Больше нету объектов для загрузки

Преимущества земельных участков Ready to build:

промышленные электростанции
Земельные участки готовы к строительству СЭС

Выбирайте из базы территориально удобные участки

Экономия времени


Быстро приступаем к строительству, инвестиции сразу начинают работать на Вас

Готова проектная документация

Специалисты ЭДС подготовили проект СЭС, учитывающий все факторы

прибыль от СЭС
Минимизация Ваших рисков

Берем на себя всю ответственность за подготовку Полного пакета документов

Контакты

ул. Верхоянская 49,
г. Днепропетровск, 49049

тел.: +38 (050) 015-00-04

тел.: +38 (067) 524 41 05

e-mail:
info@eds-development.com

Форма обратной связи

Готовим для Вас пакет документов

  • В земельном кадастре утверждаем целевое назначение 14.01 — для размещения, строительства, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений объектов энергогенерирующих предприятий.
  • Готовим выписку из кадастра регистрации права собственности/аренды на земельный участок из Укргосреестра. Необходима для проведения любых сделок с земельным участком.
  • В районной государственной администрации утверждаем детальный план земельного участка, законодательно предоставляющий право предоставления земли в собственность.
  • Решение про разработку плана получаем в районной государственной администрации (для земельных участков за пределами населенных пунктов) или в областном управлении Госземагентства (если земля была в категории сельскохозяйственного назначения).
  • Согласно положениям ст.50 Закона Украины “О землеустройстве” утверждаем проект землеустройства.
  • Проводим геологические изыскания. Отчет содержит информацию о геологическом разрезе, уровне грунтовых вод, показатели физико-химических свойств грунтов, химический анализ водоносного горизонта.
  • Выполняем инженерно-геодезические изыскания для строительства, изучаем техногенные и природные условия земельного участка. Отчёты содержат топографо-геодезические данные, рельеф местности, другие элементы планировки.
  • Регламентируют порядок производства, требования к конечному продукту;
  • ТУ согласованы с госслужбами и основным потребителем будущей продукции, проверены и взяты на учет уполномоченными органами Госстандарта Украины;
  • Документ ТУ служит для сертификаций, используется при контрольных и периодических испытаниях;

Это договор купли-продажи электроэнергии по «зеленому» тарифу Гарантированному Покупателю при условии реализации проекта в течении 2-х лет;

Мы заключаем договор PPA для Вас!

Специалисты ЭДС разработают проектную документацию строительства промышленных наземных и крышных солнечных электростанций

Согласно Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» получаем разрешения на строительство в ГАСК для объектов класса рисковости СС2 — Декларацию про начало строительных работ.

документы для земли под сэс
целевое назначение земли, цена смены целевого назначения земельного участка,

Целевое назначение земли

Можно ли изменить целевое назначение и как это сделать?

Да, можно. Такое право закреплено за правообладателем участка Земельным Кодексом Украины. Для этого должен быть соблюден установленный порядок:

Читать полностью »
Інсоляційна карта Європи

Выбираем земельный участок под СЭС: ТОП-5 рекомендаций от ЭДС-Девелопмент

1. Область будівництва по інсоляційним параметрам, форма і ухил ділянки. Від вибору області будівництва залежить рівень сонячної інсоляції. Географічно територія України має показники від 1400 кВт на рік на 1 кв.м в Херсонській обл до 1180 кВт на рік на 1 кв.м у Львівській та інших західних областях. Значного впливу

Читать полностью »

Земля под солнечную электростанцию: выбор и оформление

Куплю землю под солнечные батареи — актуальная потребность инвестора, планирующего вложить средства в альтернативную энергетику. Несмотря на инвестиционную привлекательность бизнеса, оформление земли под солнечную электростанцию в Украине — достаточно сложный процесс. Государство сделало попытки упрощения процедуры. Но все равно на решение земельного вопроса уходит около 6 месяцев. Участок можно купить или взять в аренду. Арендовать дешевле, но оформление процедуры более сложное.

Требования к участку под СЭС

Чтобы СЭС работала эффективно, земельный участок под солнечную электростанцию должен соответствовать следующим нормам:

  • линии электропередач, расположенные в зоне доступности;
  • запланированная мощность, соответствующая площади участка;
  • отсутствие затеняющих объектов;
  • максимально возможный равнинный рельеф;
  • высокий показатель солнечной энергии — инсоляции (характерен для всей территории Украины).

Планируемый участок под солнечную электростанцию не должен относиться к землям сельскохозяйственного назначения. Государственные органы не разрешат строить СЭС на территории, относящейся к лесному или водному фонду, в заповеднике и на участках, несущих историческую или культурную ценность. Можно строить электростанцию на землях промышленного назначения, но придется предварительно оформить отвод.

Особенности оформления земли под СЭС

Получить участки для строительства солнечной электростанции в аренду можно только после согласования с местной общиной (решение выносится на общем собрании жителей близлежащего населенного пункта). Также нужны согласовательные документы от Института землеустройства и отдела департамента культурного наследия.

Подрядчику инвестора нужно предоставить в департамент градостроительства план с условием размещения СЭС. Его утверждают на заседании местного совета. Далее проектно-техническую документацию нужно передать на оценку в экспертную комиссию областного Госземагентства. Если все в порядке — участку будет присвоен кадастровый номер, а инвестору доступна земля в аренду под солнечные батареи: он получает право на оформление договора.

Учитывая рутинную процедуру, проще купить землю под СЭС с уже готовыми документами и созданными условиями для строительства. При выборе подготовленного участка нужно учитывать:

  • планируемую мощность СЭС. На электростанцию в 1 МВт нужно 2-3 Га;
  • расположенные поблизости ЛЭП (нужны для транспортировки полученного электричества);
  • наличие подъездных дорог.

Готовые земельные участки под СЭС и строительство «под ключ»

Компания EDS Development предлагает поддержку при выборе и покупке участка земли под строительство промышленной солнечной электростанции. Под готовым участком имеется в виду оформленная территория со следующими документами:

  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • соответствие целевому назначению 14.01;
  • согласованный ДПТ (детальный план территории);
  • корпоративные права с ТУ и договором с Облэнерго на присоединение;
  • договор PPA с госпредприятием «Гарантированный Покупатель».

Созданные условия дают право на строительство, ввод в эксплуатацию СЭС и продажу электроэнергии на оптовый рынок по «зеленому тарифу». Мы готовы взять на себя работу по оформлению документации, разработке проекта, строительству и технической поддержке СЭС.

Сколько стоит земля под солнечную электростанцию? Стоимость зависит от площади участка, статуса (аренда или собственность), расположения и инфраструктуры. В каждом случае цена — индивидуальный критерий. Обращайтесь к нам, чтобы получить конкретные данные.