Почему земельные участки под строительство СЭС являются отдельным продуктом?
Потому что подготовка земли - процесс длительный и дорогостоящий. Существуют проблемы прохождения через ряд запутанных бюрократических процедур, что, как правило, существенно увеличивает риски.
Независимо от того, какой тип станции вы планируете строить, подготовка полного пакета документов для земельного участка - достаточно долгая и проблемная процедура. Далеко не каждый предприниматель морально готов ее пройти, что в принципе может и повлиять на решение о строительстве объекта.
Рассмотрим более подробно этапы, которые необходимо пройти для подготовки земельного участка к строительству промышленной солнечной электростанции:
- Разработка концепции проекта.
- Открытие юридического лица.
- Выбор земельного участка для строительства.
- Разработка и утверждение детального плана территории.
- Разработка и согласование ТЭО присоединения объекта к электрическим сетям.
- Определение технической возможности присоединения объекта к внешним электрическим сетям.
- Выполнение топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий.
- Заключение договора аренды земельного участка или приобретение в собственность.
- Разработка и согласование проекта землеотвода с целевым назначением "земли энергетики".
- Проведение общественных обсуждений (слушаний) по строительству объекта.
- Получение ТУ на присоединение объекта к внешним электрическим сетям.
- Получение градостроительных условий и ограничений.
- Получение разрешений на проектирование и ТУ (экология, пожарная безопасность и др.).
- Плата за присоединение объекта к электрическим сетям.
- Разработка и согласование проекта присоединения объекта к электрическим сетям.
- Получение положительного заключения по проекту в экспертных учреждениях.
- Разработка и согласование проекта строительства объекта.
- Получение разрешения для начала строительно-монтажных работ на строительство внешних электрических сетей.
- Подготовка к аукционам для проектов более 1 МВт.
- Оформление «зеленого» тарифа для проектов ≤ 1 МВт.
Для оптимизации процесса всё, что позволяет процедура, выполняется параллельно - подробнее алгоритм реализации по порядку процессов можно увидеть на схеме:
| № | Этап: | Сроки: |
|---|---|---|
| 1 | Разработка концепции проекта | индивидуально, зависит от степени проработки проекта |
| 2 | Открытие юридического лица | 1-2 недели |
| 3 | Выбор земельного участка для строительства | 2-3 недели |
| 4 | Разработка и утверждение детального плана территории | 2 месяца** |
| 5 | Разработка и согласование ТЭО присоединения объекта к электрическим сетям | 3-6 месяцев* |
| 6 | Определение технической возможности присоединения объекта к внешним электрическим сетям | 2-4 недели |
| 7 | Выполнение топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий | 14 - 21 день |
| 8 | Заключение договора аренды земельного участка или приобретение в собственность | * входит в этап ТЭО |
| 9 | Разработка и согласование проекта землеотвода с целевым назначением "земли энергетики" | 4-6 месяцев |
| 10 | Проведение общественных обсуждений (слушаний) по строительству объекта | * входит в этап ТЭО |
| 11 | Получение ТУ на присоединение объекта к внешним электрическим сетям | 1 месяц |
| 12 | Получение градостроительных условий и ограничений | ** параллельно с Детальным планом |
| 13 | Получение разрешений на проектирование и ТУ (экология, пожарная безопасность и др.) | от 1 месяца, * входит в этап ТЭО |
| 14 | Плата за присоединение объекта к электрическим сетям | параллельно с этапом ТУ |
| 15 | Разработка и согласование проекта присоединения объекта к электрическим сетям | 1,5-2 месяца |
| 16 | Получение положительного заключения по проекту в экспертных учреждениях | 1,5-2 месяца |
| 17 | Разработка и согласование проекта строительства объекта | 2-3 месяца |
| 18 | Получение разрешения для начала строительно-монтажных работ на строительство внешних электрических сетей | 1-2 месяца |
Земля Ready to Build для промышленных солнечных электростанций от 1 до 100 МВт представлена в базе EDS-Development.
Участки имеют Полный пакет документов, за подготовку которого наша компания несет полную ответственность!
Более 35 объектов в разных областях Украины.
