Алгоритм реалізації підготовки землі до будівництва СЕС або з чого складається ціна на землю Ready to build

Чому земельні ділянки під будівництво СЕС є окремим продуктом?

Тому що підготовка землі – процес тривалий і дорогий. Існують проблеми проходження через ряд заплутаних бюрократичних процедур, що, як правило, істотно збільшує ризики.

 

Незалежно від того, який тип станції ви плануєте будувати, підготовка повного пакету документів для земельної ділянки – досить довга і проблемна процедура. Далеко не кожен підприємець морально готовий її пройти, що в принципі може вплинути на рішення про будівництво об’єкта.

документи на землю під сес

Розглянемо більш докладно етапи, які необхідно пройти для підготовки земельної ділянки до будівництва промислової сонячної електростанції:

  • Розробка концепції проєкта.
  • Відкриття юридичної особи.
  • Вибір земельної ділянки для будівництва.
  • Розробка та затвердження детального плану території.
  • Розробка та погодження ТЕО приєднання об’єкту до електричних мереж.
  • Визначення технічної можливості приєднання об’єкту до зовнішніх електричних мереж.
  • Виконання топографо-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань.
  • Укладення договору оренди земельної ділянки або придбання у власність.
  • Розробка та погодження проєкту землевідведення з цільовим призначенням “землі енергетики”.
  • Проведення громадських обговорень (слухань) щодо будівництва об’єкту.
  • Отримання ТУ на приєднання об’єкту до зовнішніх електричних мереж.
  • Отримання містобудівних умов і обмежень.
  • Отримання дозволів на проєктування та ТУ (екологія, пожежна безпека та ін.).
  • Плата за приєднання об’єкту до електричних мереж.
  • Розробка та погодження проєкту приєднання об’єкту до електричних мереж.
  • Отримання позитивних висновків щодо проєкту в експертних установах.
  • Розробка та погодження проєкту будівництва об’єкту.
  • Отримання дозволу для початку будівельно-монтажних робіт на спорудження зовнішніх електричних мереж.
  • Підготовка до аукціонів для проєктів понад 1 МВт.
  • Оформлення «зеленого» тарифу для проєктів ≤ 1 МВт.

Для оптимізації процесу все, що дозволяє процедура, виконується паралельно - докладніше алгоритм реалізації по порядку процесів можна побачити на схемі:

документы для земли под сэс
Етап:Терміни:
1Розробка концепції проєктаіндивідуально, залежить від ступеня опрацювання проєкту
2Відкриття юридичної особи1-2 тижні
3Вибір земельної ділянки для будівництва2-3 тижні
4Розробка та затвердження детального плану території2 місяці**
5Розробка та погодження ТЕО приєднання об’єкту до електричних мереж3-6 місяців*
6Визначення технічної можливості приєднання об’єкту до зовнішніх електричних мереж2-4 тижні
7Виконання топографо-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань14 - 21 день
8Укладення договору оренди земельної ділянки або придбання у власність* входить в етап ТЕО
9Розробка та погодження проєкту землевідведення з цільовим призначенням “землі енергетики”4-6 місяців
10Проведення громадських обговорень (слухань) щодо будівництва об’єкту* входить в етап ТЕО
11Отримання ТУ на приєднання об’єкту до зовнішніх електричних мереж1 місяць
12Отримання містобудівних умов і обмежень** паралельно з Детальним планом
13Отримання дозволів на проєктування та ТУ (екологія, пожежна безпека та ін.)від 1 місяця, * входить в етап ТЕО
14Плата за приєднання об’єкту до електричних мережпаралельно з етапом ТУ
15Розробка та погодження проєкту приєднання об’єкту до електричних мереж1,5-2 місяці
16Отримання позитивних висновків щодо проєкту в експертних установах1,5-2 місяці
17Розробка та погодження проєкту будівництва об’єкту2-3 місяці
18Отримання дозволу для початку будівельно-монтажних робіт на спорудження зовнішніх електричних мереж1-2 місяці

Земля Ready to Build для промислових сонячних електростанцій від 1 до 100 МВт представлена ​​в базі EDS-Development.

Ділянки мають Повний пакет документів, за підготовку якого наша компанія несе повну відповідальність!

Понад 35 об’єктів в різних областях України.

документи на землю під сес

Крім власної бази землі Ready to build наші фахівці нададуть послуги по повній або частковій підготовці ваших земельних ділянок до будівництва СЕС: оформлення повного пакету дозвільної документації.

Отримайте безкоштовну консультацію у наших менеджерів прямо зараз.

Інші новини