Земельный участок с РРА от 2019 г. и Проектом стадии "Р" готов к строительству СЭС

земля под солнечную электростанцию
земля под солнечную электростанцию

Земля находится возле с. Ольшаница Ивано-Франковской обл, общей площадью 50 га.

Участок плоский и имеет хорошее расположение. Точка подключения - 10 кВ. 

Утверждено целевое назначение земли 14.01 (для размещения, строительства, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений объектов энергогенерирующих предприятий), получены ТУ на солнечную электростанцию ​​мощностью 25 МВт.

Документы, имеющиеся в наличии:

  • Договор о нестандартном присоединении
  • Градостроительные условия и ограничения
  • Исследование участка
  • Разработан проект стадии "P"
  • Заключен договор PPA 2019 г. о соглашении с ГП "Гарантированный покупатель"

 

Реализуем через продажу корпоративных прав на аренду земли на 30 лет, стоимость 1 375 000 Евро, срок окупаемости 6 лет.

Наш менеджер предоставит бесплатную консультацию

Выбираем земельный участок под СЭС: ТОП-5 рекомендаций от ЭДС-Девелопмент

Інсоляційна карта Європи

1. Область строительства по инсоляционным параметрам, форма и уклон участка.

От выбора области строительства зависит уровень солнечной инсоляции. Географически территория Украины имеет показатели от 1400 кВт в год на 1 кв.м в Херсонской обл до 1180 кВт в год на 1 кв.м во Львовской и других западных областях. Значительного влияния на сроки окупаемости и эффективность СЭС разница в инсоляции иметь не будет, т.к. КПД можно увеличить правильным выбором фотоэлектрических модулей, инверторов, грамотным проектным решением.

Ярким примером является Польша, где уровень инсоляции в самых южных областях равен минимальному в Украине и при этом страна равномерно застроена эффективными объектами солнечной энергетики.

Форма, рельеф и уклон участка - параметры понятные интуитивно. Конечно, квадратная форма и простой рельеф земельного участка будут более предпочтительны, т.к. сложности в данных параметрах влекут за собой дополнительные трудности и затраты. Учитывайте также ориентацию земельного участка, лучшее расположение столов с фотопанелями будет по южному склону.

Інсоляційна карта України
Інсоляційна карта Європи

2. Участок должен быть объектом гражданских прав и иметь правильное целевое назначение

Т.е. должны быть определены площадь, границы, а сведения о земельном участке — внесены в Государственный земельный кадастр. Обычно, формирование земельного участка происходит путем разработки и утверждения местными органами власти проекта землеустройства по отводу земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности или путем разделения или объединения уже ранее сформированных участков.

Также обязательным является соответствующее Целевое назначение участка - 14.01 – для объектов альтернативной энергетики. Такое назначение чаще всего присваивается участкам, которые непригодны для сельского хозяйства, территориям со сложным рельефом, пригодным тем не менее для промышленного строительства.

Информацию, которую предоставляет продавец, очень просто проверить в интернете - публичная кадастровая карта Украины содержит данные обо всех земельных участках, а сопоставив информацию со спутниковой картой - вы можете просмотреть все детали.

Кадастровая карта
девелопмент земельных участков

3. Соответствие расположения земельного участка требованиям градостроительного законодательства

Напомним, что любой населенный пункт и прилегающие земли имеют собственный генеральный план. Отвод земельного участка должен соответствовать назначению производственной зоны. Строительство любых объектов, которые не соответствуют генеральному плану - запрещается. 

Конечно, законодательством предусмотрена возможность внесения изменений в градостроительные документы населенных пунктов. Но помните, что это длительная и очень дорогая процедура, поскольку при внесении изменений проводятся публичные слушания и государственная экспертиза.

Детально изучите статус земельного участка с точки зрения градостроительного законодательства и определите, возможно ли на ней строительство промышленной солнечной электростанции.

Зразок плана території селища
девелопмент земельных участков

4. Проанализируйте параметры присоединения объекта к внешним электрическим сетям - это чуть ли не основная характеристика земельного участка

Промышленная СЭС должна передавать выработанную энергию во внешние электросети. Условия подключения объектов определяются законодательно соответствующими правилами.

  • Проверьте сети, проходящие рядом - размещение, уровень напряжения, протяженность воздушных линий, адреса и названия трансформаторных подстанций, мощности распределительных подстанций, расстояние от земельного участка до точки присоединения к сети.
    • К сожалению, полной интерактивной карты сетей нет, только 6 областей Украины предоставили точные данные, поиском информации в каждом конкретном случае нужно заниматься.
  • Сделайте расчет стоимости присоединения, она будет зависеть от области и местности (сельская или городская), степени напряжения в точке присоединения - цифры есть в открытом доступе (приложение 11 к постановлению Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг 28.12.2018 года № 2069). Расходы на подключение, например, если необходимо строить/реконструировать подстанцию ​​или прокладывать линии электропередачи на большое расстояние, могут отличаться в разы.
  • Основной совет этого раздела: если у вас нет опыта проверки вышеперечисленных параметров - лучше обратиться к специалистам, которые занимаются наружным присоединением. В законодательной и экономической ситуации нашей страны слишком велика цена ошибки в расчете сроков, стоимости и рисков в целом.
девелопмент земельных участков
лэп

5. Качество грунта, наличие коммуникаций, сооружений, удаленность от основных транспортных артерий, уровень развития окружающей инфраструктуры

Оптимально, если геологические и инженерно-геодезические изыскания уже проведены, вы получаете достоверную информацию о геологическом разрезе, уровне грунтовых вод, физико-химических свойствах грунта. Геодезические данные, соответственно, содержат топографические данные, информацию о рельефе местности, техногенных и природных условиях земельного участка. Если нет - услуги по данным изысканиям можно заказать.

Проверьте наличие подъездных путей и автомобильных дорог, чтобы впоследствии избежать существенных финансовых рисков. Необходимо проверить, по чьим земельным участкам проходит подъездная дорога и кому принадлежит эта территория. При выборе участка убедитесь, что подъезд к нему доступен в любое время года и при любой погоде.

девелопмент земельных участков
Геодезічна з'їомка - приклад

Наш менеджер предоставит бесплатную консультацию

Готовность №1. Проект СЭС Борки-3 на 8 МВт

промислова сес Солар солюшн

Группа ЭДС начинает год подписанием контракта на строительство новой солнечной электростанции на 8 МВт в Харьковской области на территории Борковского сельского совета, Змиевского района возле с. Борки. В данном проекте мы являемся генподрядчиком - это полное управление ходом строительства и обязательства возвести солнечную электростанцию.


Напомним, что в 2019 г. мы завершили строительство двух СЭС в этом районе общей мощностью 6.2 МВт - "Солар Солюшн". В проектах использовался формат сотрудничества EPCМ (генеральный подряд с финансовой гарантией достижения законтрактованных технических показателей по выработке электроэнергии).

сес Солар солюшн Харківська обл
промислова сес Солар солюшн
проект сес 8 МВт Борки

Параметры будущей СЭС Борки-3 такие:

 

  • 28120 фотоэлектрических модулей TALESUN единичной мощностью 340 Вт
  • 296 стринговых инверторов Fronius ECO единичной мощностью 27 кВт;
  • 29 сумматоров 0,4 кВ различной мощности производства EDS;
  • 4 комплектных трансформаторных подстанции КТП 10 / 0,4 кВ, а также 1 распределительный пункт РП 10 кВ.

Наш менеджер предоставит бесплатную консультацию по вопросам услуг частичного подряда или генподряда:

Интервью Александра Запышного - “Системы накопления электроэнергии как инструмент для маневрирования объектов ВИЭ”

Запишний Олександр
Запишний Олександр

 

  1. Актуальность темы балансировки рынка возобновляемых источников энергии в Украине.
  2. Мировой опыт решения проблем маневрирования энергетических систем и его интеграция для наших условий.
  3. Конкретные предложения по решению проблем - цифры, сроки, примеры.

“Предлагаю поговорить о системах накопления электроэнергии как инструменте для маневрирования объектов ВИЭ. Мы понимаем, что тема набирает актуальности с каждым месяцем, давно обсуждается, но сколько-нибудь заметных подвижек не происходит. А должны происходить, коль мы поддерживаем всемирный тренд на «зеленую» энергетику. При этом четкого понимания, кто же должен выступить локомотивом изменений и перейти от лозунгов к конкретным действиям, у государства, судя по всему, нет.

 

Сегодня во многих странах с уровнем производства энергии из ВИЭ в разы выше, чем в Украине, успешно действуют аккумулирующие мощности сo smart grid-системами. Мировой опыт в этом направлении накоплен немалый, его необходимо изучать и применять в Украине, не пытаясь изобрести велосипед.

 

Казалось бы, все давно придумано, просто бери и делай. Почему же ни компании, ни государство этим не занимаются?

 

С моей точки зрения, вопрос в деньгах. Например, мы постоянно говорим о том, что на реконструкцию дорог необходимы десятки миллиардов гривен в год в течение десяти лет. И это только для того, чтобы привести их в более-менее нормальное состояние. Такие цифры никого не удивляют. Почему тогда никто не говорит, что на нормальную, «здоровую» энергетику тоже нужно выделять по несколько миллиардов каждый год в течение нескольких лет? И тогда у нас есть шанс получить современную, высокоманевренную, очень удобную энергосистему, которая будет гарантированно снабжать всех потребителей качественной электроэнергией, вне зависимости от того, в какой части страны они живут.

 

Что же касается бизнеса, то он активно не занимается развитием маневренных мощностей по причине слабой мотивации со стороны государства и отсутствия экономических предпосылок. К примеру, я как владелец нескольких СЭС не вижу экономической основы для таких решений. Она появится в двух случаях: (1) в случае очень больших штрафов за небаланс и (2) в случае ограничений по периодам суток на выдачу моей генерации без компенсации. 

Тогда это может заставить меня, к примеру, накапливать энергию днем и выдавать ее в энергосистему ночью. Пока оба обозначенных выше фактора не являются для бизнеса критичными, деньги в это вкладываться не будут. И причина проста: для инвестора любые лишние вложения смещают срок окупаемости, и не известно, будут ли они экономически обоснованными.

 

Безусловно, генерирующие компании могут заниматься маневренными мощностями. Это вопрос из области управления объектами альтернативной энергетики: какую долю генерации нужно выдавать в сеть, а какую – накапливать. Накопители должны управляться умными системами smart grid, которые прогнозируют и связывают воедино данные по погоде, традиционным источникам энергии, накапливают массивы данных по солнечной и ветровой активности. Все это анализируется и принимаются решения.

 

Но сейчас в сфере обеспечения маневренности мяч на стороне государства. Государство создает правила игры на рынке. Мы, бизнес, по этим правилам работали и работаем. Именно государство дало стимул развитию отрасли «зеленой» энергетики. Стимул очень правильный, не спорю. Но сейчас странно слышать претензии, что, мол, много понастроили и что же, дескать, теперь со всеми этими мощностями делать. Скажите, что мы сделали не так?

 

Вместо того, чтобы озвучивать красивые лозунги формата «нам нужно внедрять smart grid» или «нам не хватает 2 ГВт высокоманевренных мощностей», государство должно в существующей энергетической стратегии прописать конкретную «дорожную карту» и разработать программу. В чем вопрос? Когда бизнес увидел экономическую привлекательность, построил 2 ГВТ за год только по солнцу – мы это хорошо видим. Государство, которое заинтересовано внедрить эти накопительные мощности, найдет и экономическую основу, и инвестора. 

За год-два это можно сделать, что позволит альтернативной и традиционной энергетике двигаться дальше. Это касается и «солнечников», и «ветренников» – можно и нужно действовать сообща. Даже если обязать бизнес при строительстве крупных объектов ВИЭ предусматривать определенный процент аккумулирующих мощностей, – нет проблем, я готов в этом участвовать. Ведь гораздо эффективнее это будет делать совместными усилиями бизнеса в рамках единой госпрограммы. К примеру, установить в нескольких регионах страны storage-мощности большого объема точно будет выгодней, чем каждому производителю индивидуальным образом монтировать их на своей СЭС или ВЭС. И это серьезно снизит капитальные затраты на строительство. Будьте уверены, что бизнес подхватит эту идею и с готовностью примет долевое участие, если все это грамотно и четко подать.

 

Кроме того, считаю, что условия по присоединению и стоимость уже сейчас позволяют государству накапливать средства и инвестировать в аккумулирование и маневрирование. Государство ведь очень высоко подняло планку по присоединениям. За примерами далеко ходить не нужно: в той же Польше стоимость присоединения в пять раз ниже, чем у нас (у нас 50000 евро/МВт, там 10000 евро/МВт). Как строитель я утверждаю, что у нас стоимость действительно сильно завышена. Даже с учетом износа наших электросетей, это должно стоить максимум половину от озвученной суммы. Вот вам и один из источников финансирования маневренных мощностей. Умножим 25000 евро на 2000 необходимых для аккумулирования мегаватт – получим €50 млн. За эти деньги можно построить от 100 до 200 мегаватт аккумулирующих мощностей, или 10% от необходимого нам количества. Причем эти средства можно прямо сейчас вынимать из рынка, и они никоим образом на него не повлияют. Представьте, чего можно достичь, если разработать грамотную программу.

 

Государству со всех сторон выгодно создавать балансирующие мощности, поскольку они обеспечат более гибкую работу энергосистемы. «Зеленый» тариф ведь постепенно будет снижаться. Да, нужно выдержать эту финансовую нагрузку в течение десяти лет, а дальше государство будет располагать и управлять огромным количеством диверсифицированных источников электроэнергии с абсолютно рыночной ценой. Важно понимать: либо государство субсидирует инвесторов (за счет привлечения средств ЕБРР, например) и они развивают эти мощности, либо будет вынуждено создавать эти мощности самостоятельно. Другого пути просто не существует.

 

Мое мнение: наиболее эффективным решением для нашей страны будет баланс между гидроэнергетикой и созданием новых маневренных мощностей на базе аккумуляторных накопителей. Будущее однозначно за storage, поскольку солнце и ветер можно балансировать только таким образом. С учетом того, что у нас в Украине хорошая гидроэнергетика, ее тоже необходимо развивать, усиливать гидроаккумулирующие станции, и за счет этого участвовать в балансировании.

 

Я уверен, что сегодня и Укрэнерго, и Минэкоэнерго реально осознают и потребности страны по созданию маневренных мощностей, и приобрели первичный опыт, столкнувшись с проблематикой на практике. И уже сейчас они куда более компетентны, чем еще три-пять лет назад, для принятия адекватных рынку решений.

 

Вопрос лишь в том, насколько цивилизованно это будет решаться - собственник и СЕО группы компаний ЭДС Александр Запышный"

 

По материалам http://reform.energy

СЭС Разумовка 4 МВТ готова!

промышленная солнечная электростанция 4 МВт

Группа ЭДС закончила строительство новой солнечной электростанции в Запорожской области, Запорожском р-не, на территории Разумовского сельсовета.


Параметры СЭС такие:

  • 15200 фотопанелей единичной мощностью 345 Вт;
  • 33 инвертора ABB 120 кВт и 1 инвертор Huawei 40 кВт;
    два КТП 10 кВ с трансформаторами Astor 2500/10/0,48 и 2000/10/0,48 кВА;
  • установлены ряд ячеек релейной защиты и автоматики по трансформаторам КТП №1 и №2.
промышленные солнечные электростанции
солнечные эс
промышленная солнечная электростанция 4 МВт

В ходе строительства мы выполнили следующие работы:

  • Нулевой цикл и бурение лунок;
  • Монтаж и бетонирование стоек столов;
  • Монтаж ограждения, административно-бытового комплекса и хозяйственных помещений;
  • Монтаж КТП 10 / 0,4 кВ;
  • Разработка траншей под КПП и прокладка кабеля 0,4 и 10 кВ, прокладка солнечного кабеля;
  • Монтаж наружного освещения, монтаж видеонаблюдения;
  • Устройство дорог;
  • Монтаж и подключение ФЭМ и инверторов;
  • Телемеханика;
  • Лабораторные испытания трансформаторов
  • Монтаж АСКУЭ

Компанія ЕДС знову підтверджує звання провідного EPC-контрактора України в класичній реалізації проекту «під ключ».

Наш менеджер предоставит бесплатную консультацию по вопросам услуг частичного подряда или генподряда: