Чому земельні ділянки під будівництво СЕС є окремим продуктом?
Тому що підготовка землі – процес тривалий і дорогий. Існують проблеми проходження через ряд заплутаних бюрократичних процедур, що, як правило, істотно збільшує ризики.
Незалежно від того, який тип станції ви плануєте будувати, підготовка повного пакету документів для земельної ділянки – досить довга і проблемна процедура. Далеко не кожен підприємець морально готовий її пройти, що в принципі може вплинути на рішення про будівництво об’єкта.
Розглянемо більш докладно етапи, які необхідно пройти для підготовки земельної ділянки до будівництва промислової сонячної електростанції:
- Розробка концепції проєкта.
- Відкриття юридичної особи.
- Вибір земельної ділянки для будівництва.
- Розробка та затвердження детального плану території.
- Розробка та погодження ТЕО приєднання об’єкту до електричних мереж.
- Визначення технічної можливості приєднання об’єкту до зовнішніх електричних мереж.
- Виконання топографо-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань.
- Укладення договору оренди земельної ділянки або придбання у власність.
- Розробка та погодження проєкту землевідведення з цільовим призначенням “землі енергетики”.
- Проведення громадських обговорень (слухань) щодо будівництва об’єкту.
- Отримання ТУ на приєднання об’єкту до зовнішніх електричних мереж.
- Отримання містобудівних умов і обмежень.
- Отримання дозволів на проєктування та ТУ (екологія, пожежна безпека та ін.).
- Плата за приєднання об’єкту до електричних мереж.
- Розробка та погодження проєкту приєднання об’єкту до електричних мереж.
- Отримання позитивних висновків щодо проєкту в експертних установах.
- Розробка та погодження проєкту будівництва об’єкту.
- Отримання дозволу для початку будівельно-монтажних робіт на спорудження зовнішніх електричних мереж.
- Підготовка до аукціонів для проєктів понад 1 МВт.
- Оформлення «зеленого» тарифу для проєктів ≤ 1 МВт.
Для оптимізації процесу все, що дозволяє процедура, виконується паралельно - докладніше алгоритм реалізації по порядку процесів можна побачити на схемі:
| № | Етап: | Терміни: |
|---|---|---|
| 1 | Розробка концепції проєкта | індивідуально, залежить від ступеня опрацювання проєкту |
| 2 | Відкриття юридичної особи | 1-2 тижні |
| 3 | Вибір земельної ділянки для будівництва | 2-3 тижні |
| 4 | Розробка та затвердження детального плану території | 2 місяці** |
| 5 | Розробка та погодження ТЕО приєднання об’єкту до електричних мереж | 3-6 місяців* |
| 6 | Визначення технічної можливості приєднання об’єкту до зовнішніх електричних мереж | 2-4 тижні |
| 7 | Виконання топографо-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань | 14 - 21 день |
| 8 | Укладення договору оренди земельної ділянки або придбання у власність | * входить в етап ТЕО |
| 9 | Розробка та погодження проєкту землевідведення з цільовим призначенням “землі енергетики” | 4-6 місяців |
| 10 | Проведення громадських обговорень (слухань) щодо будівництва об’єкту | * входить в етап ТЕО |
| 11 | Отримання ТУ на приєднання об’єкту до зовнішніх електричних мереж | 1 місяць |
| 12 | Отримання містобудівних умов і обмежень | ** паралельно з Детальним планом |
| 13 | Отримання дозволів на проєктування та ТУ (екологія, пожежна безпека та ін.) | від 1 місяця, * входить в етап ТЕО |
| 14 | Плата за приєднання об’єкту до електричних мереж | паралельно з етапом ТУ |
| 15 | Розробка та погодження проєкту приєднання об’єкту до електричних мереж | 1,5-2 місяці |
| 16 | Отримання позитивних висновків щодо проєкту в експертних установах | 1,5-2 місяці |
| 17 | Розробка та погодження проєкту будівництва об’єкту | 2-3 місяці |
| 18 | Отримання дозволу для початку будівельно-монтажних робіт на спорудження зовнішніх електричних мереж | 1-2 місяці |
Земля Ready to Build для промислових сонячних електростанцій від 1 до 100 МВт представлена в базі EDS-Development.
Ділянки мають Повний пакет документів, за підготовку якого наша компанія несе повну відповідальність!
Понад 35 об’єктів в різних областях України.
